Agence immobilière Villeneuve-sur-lot / Lot & garonne

particulier & professionnel

Estimation
maison villeneuve-sur-lot 🏠

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– Un agent immobilier local spécialiste de Villeneuve-sur-Lot et Lot & Garonne, expert de votre secteur

✔ Sans engagement ✔ Gratuit

Agence référencée par la CCI du Lot & Garonne

CCI du Lot Et Garonne
Valentin Fleur
Valentin Fleur
Bonjour Je tiens à remercier particulièrement l'agent immobilier immovant il est professionnel à l'écoute tres professionnel très engagé Nous avons vendu notre bien en 15 jours Il gère les rdv notaire et il supervise les avancées tout au long jusqu'à la vente Idéal disponible et très compétent De surcroît très gentil Je le recommande vraiment
Gabriel BERGER
Gabriel BERGER
Excellent accueil, très professionnel, rapide, efficace. Et un atout supplémentaire et pas des moindre, courtier. De quoi réaliser une vente- achat en toute quiétude. Malin et Performant Immovant !
Angel Chaufleur
Angel Chaufleur
Un accompagnement excellent de la part de Immovant, Je recommande !
enzo metre
enzo metre
Je tiens à exprimer ma profonde gratitude à l’agence Immovant pour leur expertise en matière d’immobilier et de courtage dans l'achat de mon appartement. Leur professionnalisme et leur expertise ont rendu ce processus complexe incroyablement fluide. Ils ont répondu aux différentes problématiques avec pertinence et m'ont guidé à chaque étape, de la recherche initiale, financement, à la signature de l'acte de vente. Je recommande vivement cette agence.
Loïc FRAYSSE
Loïc FRAYSSE
Merci à l’agence IMMOVANT et son équipe, pour le professionnalisme lors de mon premier achat de maison. En effet Dylan MALAVAL est sérieux, disponible, réactif et souriant. Son collègue Mathieu CAPELLE, courtier en crédit a su monter un plan de financement stable afin d’obtenir un prêt immobilier dans la banque que je souhaitais. Il est d’une extrême rigueur et bienveillance. En bref, je recommande les services de cette agence. Encore merci !
alexandre rocha
alexandre rocha
Super service et réactivité. Ils m'ont permis de faire de belles économies sur mon prêt immobilier. Je ne peux que vous conseiller d'aller les voir. Ils sont efficaces, précis et rapides.
Melanie P
Melanie P
C'etais mon premier achat donc un peu perdue, donc je me suis diriger vers immovant pour le coter courtage surtout Un super accompagnement, reponse a toutes mes questions, disponible. Un projet qui c'est finaliser fin juillet. Je recommande l'equipe Immovant que se soit le coter agence immo ( ou j'ai quand meme un peu echanger ) et le coter courtier.
farid Sarghini
farid Sarghini
Merci pour ton professionnalisme .
Justine Basin
Justine Basin
Un grand merci à Dylan, Mathieu et toute leur équipe pour leur professionnalisme et leur réactivité. Échange et conseils très enrichissants ! Je recommande les yeux fermés!

La méthode Immovant ©2023

Rapide et efficace

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Notre notoriété et la satisfaction de nos clients s’illustrent aux travers de notre réactivité et notre professionnalisme.

Connaissance approfondie du marché local

Nos experts locaux connaissent bien le marché immobilier du Lot & Garonne, y compris les tendances actuelles, la demande du marché, les prix de vente récents, et les facteurs spécifiques qui influencent la valeur des propriétés dans notre zone.

Nous utilisons cette connaissance pour vous fournir une estimation précise de la valeur de votre maison, en prenant en compte les caractéristiques spécifiques de votre propriété et les conditions du marché local.

Améliorez la valeur de votre bien

En estimant votre maison, vous bénéficierez également de conseils professionnels sur la façon d’améliorer la valeur de votre propriété. Nous vous offrons des recommandations sur les améliorations à apporter, les rénovations à effectuer, ou les stratégies de mise en marché pour maximiser la valeur de votre maison.

Dylan Malaval
Directeur général
Immovant

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Dans le Lot et Garonne, à Villeneuve-sur-Lot et les alentours, estimer correctement sa maison avant de la vendre est très important. Une estimation précise du prix de vente de votre maison vous permet de fixer un prix réaliste qui attire les acheteurs potentiels et maximise vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix possible.

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Pourquoi pas une estimation en ligne ?

En ligne ? : Il existe de nombreux sites web immobiliers qui offrent des outils d’estimation en ligne, où vous pouvez entrer les informations de base sur votre propriété, telles que l’emplacement, la taille, l’état de la maison, etc., pour obtenir une estimation approximative de sa valeur. Cependant, il est important de noter que ces estimations en ligne peuvent ne pas toujours être très précises, car elles sont basées sur des données génériques et ne prennent pas toujours en compte les spécificités de votre propriété et du marché local.

Certains services en ligne offrent également des évaluations immobilières réalisées par des évaluateurs agréés. Vous pouvez soumettre les informations sur votre propriété en ligne et recevoir une estimation basée sur l’évaluation d’un professionnel. Cependant, il convient de noter que ces services peuvent être payants et que la qualité et l’exactitude des évaluations peuvent varier en fonction du fournisseur.

Sur place ? : Les agents immobiliers sont des professionnels de l’immobilier qui peuvent vous fournir une estimation de la valeur de votre maison en se basant sur leur expertise et leur connaissance du marché local. Ils peuvent évaluer votre propriété en se rendant sur place, en examinant les caractéristiques spécifiques de votre maison et en prenant en compte les conditions du marché local pour vous fournir une estimation précise et fiable.

Un agent immobilier est un professionnel certifié qui est formé pour évaluer les propriétés de manière impartiale et objective. Il peut effectuer une évaluation complète de votre propriété en se rendant sur place, en utilisant des méthodes d’évaluation reconnues et en prenant en compte les caractéristiques spécifiques de votre propriété, ainsi que les conditions du marché local.

Conclusion : En général, une estimation sur place par un expert local, tel qu’un agent immobilier ou un évaluateur immobilier certifié, est généralement considérée comme plus précise et fiable qu’une estimation en ligne, car elle prend en compte les spécificités de votre propriété et du marché local. Cependant, il est important de choisir un professionnel qualifié et expérimenté pour obtenir une estimation précise de la valeur de votre maison.

✔ Sans engagement ✔ Gratuit

Les questions les plus posées à nos experts

Combien coûte une estimation ?

Chez Immovant, spécialiste de l’immobilier à Villeneuve-sur-Lot et Lot & Garonne, notre estimation est offerte et sans engagement !

Pourquoi faire estimer par un professionnel

Faire appel à un professionnel sur Villeneuve-sur-Lot ou le Lot & Garonne pour estimer votre maison peut offrir de nombreux avantages. Voici quelques raisons pour lesquelles il peut être judicieux de confier cette tâche à un expert :

  1. Expertise : Les professionnels de l’immobilier ont une connaissance approfondie du marché immobilier et des tendances locales. Ils ont également une expérience significative dans l’estimation de la valeur des propriétés, en prenant en compte des facteurs tels que l’emplacement, la taille, les caractéristiques de la maison, etc. Leur expertise peut vous aider à obtenir une estimation précise de la valeur de votre propriété.
  2. Objectivité : En tant que propriétaire, vous pouvez être enclin à surestimer la valeur de votre maison. Cependant, les professionnels de l’immobilier ont une approche objective pour évaluer la valeur de votre propriété en se basant sur des faits et des données récentes du marché.
  3. Gain de temps : Évaluer la valeur de votre propriété peut prendre beaucoup de temps, surtout si vous n’êtes pas familier avec le processus. Faire appel à un professionnel vous permet de gagner du temps et de vous concentrer sur d’autres aspects importants de la vente de votre maison.
  4. Meilleure présentation : Les professionnels de l’immobilier peuvent vous donner des conseils sur les améliorations que vous pouvez apporter à votre maison pour augmenter sa valeur. Ces suggestions peuvent vous aider à améliorer l’apparence de votre maison et à la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
  5. Négociation : Les professionnels de l’immobilier peuvent vous aider à négocier un prix équitable pour votre propriété en tenant compte des offres reçues et de l’état actuel du marché immobilier.

Dans l’ensemble, faire appel à un professionnel pour évaluer votre maison peut vous aider à obtenir une estimation précise de la valeur de votre propriété, vous permettre de gagner du temps et vous donner un avantage lors de la négociation de prix.

Dois-je faire des diagnostics avant de mettre en vente ?

Oui, il est recommandé de faire des diagnostics avant de mettre votre bien immobilier en vente à Villeneuve-sur-Lot ou dans le Lot & Garonne. Les diagnostics immobiliers sont des expertises obligatoires qui permettent d’informer l’acheteur sur l’état de la propriété, notamment en ce qui concerne la sécurité, la santé, la performance énergétique et l’environnement.

Les diagnostics immobiliers obligatoires comprennent :

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : il permet de connaître la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de la propriété.
  • Le diagnostic amiante : il permet de détecter la présence d’amiante dans la propriété, qui peut être dangereuse pour la santé.
  • Le diagnostic plomb : il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes, qui peut également être dangereuse pour la santé.
  • Le diagnostic termites : il permet de détecter la présence de termites dans la propriété.
  • Le diagnostic gaz : il permet de vérifier l’état des installations de gaz dans la propriété.
  • Le diagnostic électricité : il permet de vérifier l’état des installations électriques dans la propriété.

En plus de ces diagnostics obligatoires, il est également recommandé de faire réaliser un état des risques naturels et technologiques (ERNT) ainsi qu’un diagnostic assainissement si la propriété est équipée d’un système d’assainissement individuel.

Faire réaliser ces diagnostics avant de mettre votre bien immobilier en vente peut être avantageux car cela permettra de prévenir d’éventuels problèmes et de donner une image plus professionnelle et rassurante de votre bien aux potentiels acheteurs. De plus, cela permettra de préparer les négociations en évitant des découvertes imprévues ou des réductions de prix de dernière minute liées à des défauts cachés.

Vendre par une agence ou vendre moi-même ?

Le choix de vendre votre bien immobilier par une agence ou de le vendre vous-même dépend de vos compétences, de votre temps disponible, de votre réseau et de vos objectifs de vente.

Vendre par une agence immobilière peut présenter plusieurs avantages, notamment :

  1. Expertise : Les agences immobilières ont une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances, des prix et des réglementations en vigueur. Ils peuvent vous aider à déterminer le prix de vente de votre bien immobilier et vous conseiller sur les améliorations à apporter pour augmenter sa valeur.
  2. Réseau : Les agences immobilières ont souvent un vaste réseau de clients potentiels, d’acheteurs et d’autres agents immobiliers avec lesquels ils peuvent collaborer pour vendre votre propriété rapidement.
  3. Gain de temps : En passant par une agence immobilière, vous pouvez économiser du temps et des efforts en déléguant les tâches liées à la vente de votre propriété à des professionnels.
  4. Protection juridique : Les agences immobilières ont une connaissance approfondie des lois et des règlements en vigueur. Ils peuvent vous conseiller sur les documents nécessaires, vous accompagner dans les négociations et vous protéger juridiquement pendant toute la transaction.

Cependant, vendre votre bien immobilier vous-même peut également présenter certains avantages, tels que :

  1. Économies : Vous pouvez économiser les frais d’agence immobilière en vendant votre bien immobilier vous-même.
  2. Contrôle : Vous pouvez avoir un contrôle total sur le processus de vente, depuis la mise en valeur de votre bien jusqu’à la sélection des acheteurs potentiels.
  3. Flexibilité : En vendant votre bien immobilier vous-même, vous pouvez définir vos propres horaires et vos propres méthodes de travail.

En fin de compte, le choix de vendre votre bien immobilier par une agence ou de le vendre vous-même dépend de votre situation personnelle. Si vous avez peu de temps, peu d’expérience ou un réseau limité, il peut être plus judicieux de faire appel à une agence immobilière pour vous aider à vendre votre bien immobilier. Si vous êtes expérimenté et souhaitez économiser les frais d’agence immobilière, vous pouvez envisager de vendre votre bien immobilier vous-même.

Immovant se différencie notamment par sa double activité : courtage en crédit et agence immobilière. Ainsi, la solvabilité de l’acheteur potentiel sera vérifiée avant toute signature de compromis de vente.

Obtenir prix au m² par ville

Prix m² Agen 34000 habitants

Prix m² Villeneuve-sur-Lot 23600 habitants

Prix m² Marmande 17900 habitants

Prix m² Le Passage 9400 habitants

Prix m² Tonneins 9200 habitants

Prix m² Nérac 6900 habitants

Prix m² Sainte-Livrade-sur-Lot 6400 habitants

Prix m² Bon-Encontre 6000 habitants

Prix m² Boé 5300 habitants

Prix m² Fumel 5200 habitants

Prix m² Foulayronnes 4900 habitants

Prix m² Casteljaloux 4600 habitants

Prix m² Aiguillon 4400 habitants

Prix m² Pont-du-Casse 4300 habitants

Prix m² Pujols 3700 habitants

Prix m² Layrac 3500 habitants

✔ Sans engagement ✔ Gratuit

Notre cabinet est adhérent à l’organisation professionnelle des experts-financiers, le rôle de cet engagement s’illustre au travers de différents éléments :
1. Promotion de l’éthique et de la professionnalisation
2. Sensibilisation et éducation du public
3. Networking et partage de bonnes pratiques
4. Formation et développement professionnel
5. Représentation et défense des intérêts

L’experience de nos clients

Merci à l’agence Immovant pour leurs conseils, ainsi que leurs professionnalismes !
De la partie financement jusqu’à la vente du bien, cela à été irréprochable !
Je recommande à 100% !

Benjamin Bayssié

Vente de l'ancienne et financement d'une nouvelle résidence principale

Une équipe au top, un super suivi tout le long de la vente !!!!
Je recommande à 100%

Mélanie Doux

Vente d'une résidence principale

✔ Sans engagement ✔ Gratuit

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