Immeuble de 547 m2 à fort potentiel

Immeuble de 547 m2 à fort potentiel Bon-Encontre – Projet d’investissement idéal A minima 3 850 EUR de revenus mensuels après travaux
Situé en plein coeur de Bon-Encontre, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes d’Agen, cet immeuble de 547 m2 est une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien à forte valeur ajoutée.
Composition :

8 logements répartis comme suit :

2 studios

6 appartements de type T2

1 local professionnel

L’ensemble du bâtiment offre de belles surfaces et une répartition idéale pour un projet locatif pérenne. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente marge de valorisation.
Une fois remis au goût du jour, le bien pourrait générer jusqu’à 3 850 EUR de loyers mensuels, soit plus de 46 000 EUR de revenus annuels bruts.
Taxe foncière : 4 660 EUR par an
Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité d’un immeuble complet dans une commune dynamique et bien desservie.

Un fort potentiel locatif dans un secteur en demande, à exploiter pleinement après rénovation (voir photo 3D raffraichissement proposés)
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