Pourquoi estimer ma maison par une agence ?

Faire estimer son bien immobilier est un incontournable de la vente. Une bonne estimation immobilière permet notamment de vendre au juste prix, de vendre plus rapidement et de limiter la négociation avec les acheteurs potentiels.

Dylan MALAVAL et son équipe vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction et la location à savoir :

– Estimation de votre bien immobilier

– Vente de votre bien en 45 jours

– Accompagnement sur la partie juridique (diagnostsics, compromis, documents obligatoires,…)

– Un acheteur 100% solvable grâce à notre cellule courtage

Vous avez un projet de vente, de location, de viager ?

Une estimation au bon prix par un agent professionnel

Une estimation réalisée sur place, par une agence, sera bien plus précise qu’une estimation immobilière gratuite faite sur le web. Pour estimer la valeur réelle d’un bien, rien de mieux qu’un professionnel de l’immobilier.

L’estimation d’un bien est une étape cruciale dans une vente immobilière. Le prix influe sur la décision d’achat du bien ; il est indispensable de faire estimer sa maison avant de la mettre en vente. Avec un agent, vous avez la certitude de profiter d’une étude comparative et qualitative du marché immobilier, d’une estimation de la valeur de votre bien, au plus juste, d’une analyse des atouts et des défauts du bien à vendre.
Avec l’appréciation de l’agent, vous ne pouvez pas passer à côté de votre vente.

Pour faire une estimation juste, l’agent va se rendre sur place et réaliser une étude du marché, dans votre ville ou votre quartier. Il va pouvoir comparer les prix de vente des biens similaires au vôtre et les prix des biens vendus aux alentours.

Afin d’ajuster son estimation, il prend en compte le prix au mètre carré et tout ce qui concerne l’état et les caractéristiques du bien (état général, répartition des pièces, superficie habitable, ouvertures, étage, équipements…).

De plus, la vue est prise en compte, impacte le prix et est responsable d’une décote (une vue depuis le rez-de-chaussée coûte moins chère qu’une vue au 5ème étage d’une belle ville).

Aussi, en passant par un agent immobilier, vous avez l’assurance de sa connaissance du marché local, de sa zone de chalandise, des prix du marché, des prix de l’immobilier dans les villes alentour, mais aussi de l’offre et la demande. Cela permet une approche plus professionnelle et qualitative, mais aussi plus juste, de l’estimation de votre bien immobilier.

Les avantages à faire estimer sa maison

Faire estimer sa maison au plus juste offre beaucoup d’avantages au vendeur mais aussi à l’acheteur. 

Pour le vendeur, c’est la garantie :
• de vendre un bien au bon prix,
• de limiter la négociation de l’acheteur potentiel,
• de ne pas perdre de temps dans la vente de son bien,
• de vendre plus vite et à coup (quasi) sûr.

Pour l’acheteur, une maison estimée est une garantie forte :
• d’acheter au prix du marché,
• d’avoir une estimation juste, faite par une agence professionnelle,
• de ne pas acheter un bien à un prix surévalué par le vendeur,
• de pouvoir acheter plus vite, sans trop se poser de questions sur la justesse du prix.

Dylan MALAVAL et son équipe vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction et la location à savoir :

– Estimation de votre bien immobilier

– Vente de votre bien en 45 jours

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– Un acheteur 100% solvable grâce à notre cellule courtage

Vous avez un projet de vente, de location, de viager ?

Afficher un prix trop haut ou trop bas : les risques

Afficher un prix trop haut peut faire fuir les acheteurs ; afficher un prix trop bas, également.
Un bien qui n’est pas estimé sera potentiellement surévalué par rapport au prix du marché. Il mettra ainsi plus de temps à se vendre. Mais si le bien est sous estimé, vous serez perdant dans votre transaction.

Si vous baissez le prix de votre bien, vous risquez également de mettre le doute dans l’esprit des potentiels acquéreurs. Et, si votre bien reste trop longtemps en vente, c’est signe d’un défaut important ; alors, si vous baissez votre prix, cet avis sur votre bien sera confirmé.
Au contraire, si votre bien est bien estimé dès le premier jour de vente, il aura bien plus de chance de trouver preneur.

Faire appel à une agence pour estimer sa maison : la solution pro !

Viser le bon prix dès le début est la meilleure solution ! C’est pourquoi faire appel à une agence professionnelle dans l’immobilier est un excellent choix pour réussir votre vente. Le bien ne sera ni sous-estimé, ni surévalué, vous vendrez au bon prix et trouverez votre acheteur bien plus vite.

Puisqu’estimer votre bien s’avère être une étape indispensable, faites appel à notre agence.

Avec notre agence immobilière, Immovant, située à Boé, tout près d’Agen, vous avez la certitude d’une estimation précise de votre bien immobilier, maison ou appartement. Nous nous déplaçons autour de Villeneuve-sur-Lot et dans le département.