Dylan MALAVAL et son équipe vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction et la location à savoir :

– Estimation de votre bien immobilier

– Vente de votre bien en 45 jours

– Accompagnement sur la partie juridique (diagnostsics, compromis, documents obligatoires,…)

– Un acheteur 100% solvable grâce à notre cellule courtage

Vous avez un projet de vente, de location, de viager ?

Une estimation au bon prix par un agent professionnel

Une estimation réalisée sur place, par une agence, sera bien plus précise qu’une estimation immobilière gratuite faite sur le web. Pour estimer la valeur réelle d’un bien, rien de mieux qu’un professionnel de l’immobilier.

Cette dernière est une étape cruciale dans une vente immobilière. Le prix influe sur la décision d’achat du bien ; il est indispensable de faire estimer sa maison avant de la mettre en vente. Avec un agent, vous avez la certitude de profiter d’une étude comparative et qualitative du marché immobilier, d’une estimation de la valeur de votre bien, au plus juste, d’une analyse des atouts et des défauts du bien à vendre.
Avec l’appréciation de l’agent, vous ne pouvez pas passer à côté de votre vente.

Pour la faire juste, l’agent va se rendre sur place et réaliser une étude du marché, dans votre ville ou votre quartier. Il va pouvoir comparer les prix de vente des biens similaires au vôtre et les prix des biens vendus aux alentours.

Afin d’ajuster son estimation, il prend en compte le prix au mètre carré et tout ce qui concerne l’état et les caractéristiques du bien (état général, répartition des pièces, superficie habitable, ouvertures, étage, équipements…).

De plus, la vue est prise en compte, impacte le prix et est responsable d’une décote (une vue depuis le rez-de-chaussée coûte moins chère qu’une vue au 5ème étage d’une belle ville).

Aussi, en passant par un agent immobilier, vous avez l’assurance de sa connaissance du marché local, de sa zone de chalandise, des prix du marché, des prix de l’immobilier dans les villes alentour, mais aussi de l’offre et la demande. Cela permet une approche plus professionnelle et qualitative, mais aussi plus juste, de l’estimation de votre bien immobilier.

Les avantages à faire estimer sa maison

Faire estimer sa maison au plus juste présente de nombreux avantages, tant pour le vendeur que pour l’acheteur.

Pour le vendeur, cela offre plusieurs garanties essentielles. Tout d’abord, c’est l’assurance de vendre un bien au bon prix, ce qui permet d’éviter toute sous-évaluation. Ensuite, cela limite les négociations de l’acheteur potentiel, car le prix est déjà perçu comme juste. De plus, cela permet de ne pas perdre de temps dans la vente de son bien, ce qui est crucial dans un marché immobilier dynamique. En outre, une estimation correcte permet de vendre plus vite et presque à coup sûr.

Pour l’acheteur, une maison estimée est également une garantie forte. Premièrement, cela assure l’acheteur d’acheter au prix du marché, ce qui évite de payer trop cher. De plus, l’estimation est réalisée par une agence professionnelle, ce qui renforce la crédibilité de l’évaluation. Ainsi, l’acheteur est sûr de ne pas acquérir un bien surévalué par le vendeur. Enfin, il pourra acheter plus rapidement, sans trop de doutes sur la justesse du prix.

Dylan MALAVAL et son équipe vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction et la location à savoir :

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Afficher un prix trop haut ou trop bas : les risques

Afficher un prix trop élevé peut faire fuir les acheteurs, tandis qu’un prix trop bas peut également poser problème. En effet, un bien non estimé correctement risque d’être surévalué par rapport au prix du marché, ce qui entraînera un temps de vente plus long. À l’inverse, si le bien est sous-estimé, vous perdrez de l’argent dans la transaction.

De plus, si vous réduisez le prix de votre bien, vous risquez de semer le doute dans l’esprit des acheteurs potentiels. En effet, un prix baissé peut être perçu comme un signe de problème, ce qui peut dissuader certains acquéreurs. Par ailleurs, si votre bien reste trop longtemps en vente, cela indique souvent un défaut majeur ; ainsi, une baisse de prix confirmée accentuera cette impression.

En revanche, si votre bien est estimé de manière juste dès le début de la vente, il aura beaucoup plus de chances de trouver preneur rapidement.

Faire appel à une agence pour estimer sa maison : la solution pro !

Viser le bon prix dès le début est la meilleure solution ! C’est pourquoi faire appel à une agence professionnelle dans l’immobilier est un excellent choix pour réussir votre vente. Le bien ne sera ni sous-estimé, ni surévalué, vous vendrez au bon prix et trouverez votre acheteur bien plus vite.

Puisqu’estimer votre bien s’avère être une étape indispensable, faites appel à notre agence.

Avec notre agence immobilière, Immovant, située à Boé, tout près d’Agen, vous avez la certitude d’une estimation précise de votre bien immobilier, maison ou appartement. Nous nous déplaçons autour de Villeneuve-sur-Lot et dans le département.